Вот наиболее часто задаваемые вопросы о продаже вашего дома

Существуют различные способы финансирования, в зависимости от недвижимости или развития, которые выбирает клиент. Варианты включают: Финансирование предыдущего строительства (о котором можно договориться напрямую с застройщиком). Традиционное банковское финансирование и, в некоторых случаях, владельцы, которые готовы предоставить финансирование через земельный контракт.

Новое строительство предоставляет клиентам прекрасную возможность финансировать свою недвижимость по специальной ставке и со временем оплачивать свои инвестиции. Для резервирования единицы необходимо предоставить конкретную установленную сумму, которая будет применяться к первоначальному платежу, который обычно составляет 20% от общей стоимости единицы.

Следующие 40% должны быть оплачены постоянными платежами на протяжении всего строительства объекта. Наконец, окончательный баланс должен быть сделан при передаче имущества. Банковский кредит может быть запрошен для финансирования этой окончательной суммы, если это необходимо.

Страхование здания: это страхование от любых внезапных повреждений, затрагивающих имущество, включая природные явления, такие как ураганы, землетрясения, пожары, наводнения, взрывы и т. д. Этот вид страхования является обязательным для вилл и многоквартирных домов. Этот тип страхования является обязательным для вилл и нескольких объектов недвижимости.

Страхование мебели: это страховка, которая защищает содержимое вашего дома. Покрытие включает в себя мебель, бытовую технику и другое оборудование от рисков, которым они могут подвергаться.

Страхование квартиры: он защищает здания и дома, находящиеся под управлением кондоминиума. Защищает от различных рисков, которые могут повлиять на здания и места общего пользования. В большинстве случаев ассоциация запрашивает страховой полис, который делится между всеми владельцами этой ассоциации и обычно выплачивается два раза в год. Эта плата также иногда включается в плату за содержание имущества.

Владелец также может запросить страхование гражданской ответственности, которое поддержит и защитит владельца в случае несчастного случая во время аренды имущества.

IPI (налог на имущество) составляет 1% в год от оценочной стоимости имущества и применяется только после 7,700,000 130,000 XNUMX реалов или приблизительно XNUMX XNUMX долларов США. Если имущество меньше этой суммы, вам НИКОГДА не придется платить налоги на имущество.

Если вы покупаете недвижимость стоимостью более 130,000 130,000 долларов США, вы будете платить налоги только с той суммы в долларах, которая превышает 180,000 1 долларов США. Например, если вы покупаете единицу за 50,000 XNUMX долларов, вы будете платить XNUMX% от XNUMX XNUMX долларов в год. Налог на имущество обычно делится на два платежа в год, но также может быть уплачен полностью.

Существует также налог в размере 3% за передачу права собственности на недвижимость на ваше имя. Это часть закрытия. Однако эти налоги не облагаются налогом, если к собственности применяется Закон CONFOTUR.

Имущество, защищенное законом CONFOTUR, освобождается от налоговых обязательств, которые должны платить другие объекты, например:

Налог на передачу прав на недвижимость (3% от стоимости недвижимости).

Налог на недвижимость (IPI). Это эквивалентно 1% годового налога на превышение +/- 8,150,000 XNUMX XNUMX RD $. То есть, если у вас есть несколько свойств, они складываются вместе, и только то, что в сумме составляет это значение, будет освобождено.

Вы, как будущий покупатель, будете освобождены от уплаты этого 1% за время, которое определяет утверждение закона в этом проекте, что обычно составляет от 10 до 15 лет.

Выйти замуж за гражданина.

Инвестиции (действительны в течение одного (1) года, и вы должны инвестировать не менее 200,000 XNUMX долларов США).

Окончательное место жительства (если вы проживаете в Доминиканской Республике 10 и более лет).

Пенсионер и/или пенсионер.

Сравнить списки

Сравнить